レクセル瑞江
東京都江戸川区東瑞江2丁目41-1 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、12年間で79.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
58.8〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 63.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均4,564万円です。3LDKが最も高く平均4,564万円、1SLDKは平均3,590万円です。
1SLDK
3,590万
3件
2LDK
4,108万
7件
3LDK
4,564万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,590万 | 3,460万 | 3,711万 |
| 2LDK | 7件 | 4,108万 | 3,438万 | 4,626万 |
| 3LDK | 23件 | 4,564万 | 3,450万 | 5,754万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
45.9万/㎡
4-7階
19件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
下鎌田東小学校
中学校
瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル瑞江 | 1995 | 27戸 | 71.6万 | 5,480万 |
| ファインスクェア瑞江 | 2022 | 24戸 | - | - |
| ウェスト瑞江 | 1996 | 16戸 | 52.0万 | 4,850万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー | 2004 | 29戸 | 60.9万 | 5,080万 |
| 朝日パリオ瑞江 | 1996 | 49戸 | 67.4万 | 3,480万 |
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
| ランドステージ瑞江 | 2001 | 34戸 | - | - |
| レヴィール瑞江 | 2004 | 29戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| プラウド瑞江 | 2021 | 99戸 | - | - |
| セザール第二瑞江 | 2003 | 44戸 | 74.3万 | 6,298万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 53.04㎡ | 52.4万円 | 2LDK | - | - |
| 4,480万円 | 76.51㎡ | 58.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 47.2万 | 36.5万 | 45.4万 | 42.2万 | 47.4万 | 47.4万 | 71.6万 |
| 2LDK | 49.2万 | 45.8万 | - | 50.9万 | - | - | 56.2万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 49.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。