グリーンパークハイライズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,750円から2024年には132,500円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.8万円/㎡

レンジ

62.1〜103.5万円/㎡

市区町村ベースライン

107.8万円/㎡

補正係数 ×0.768

代表面積 48.64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・34件）で、平均4,143万円です。2LDKが最も高く平均4,143万円、2DKは平均3,675万円です。

1LDK 13件 3,894万円

2DK 20件 3,675万円

2LDK 34件 4,143万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,894万	3,495万	4,718万
2DK	20件	3,675万	2,937万	5,006万
2LDK	34件	4,143万	3,300万	5,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（55.0万円）と比べて2.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 55万/㎡ 38件

4-7階 57.1万/㎡ 30件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-9
築年月	1971-08（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	45.23m² ～ 57.72m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

大野田小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパークハイライズ	1971	55戸	61.3万	2,990万
オーベル吉祥寺北町	2001	27戸	67.2万	5,150万
武蔵野緑町ヒルズ	1998	69戸	98.6万	6,480万
ディアハイム武蔵野	1985	16戸	76.1万	5,330万
クレヴィア吉祥寺北町	2012	32戸	86.3万	6,580万
朝日パリオ三鷹	1992	31戸	-	-
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー	2004	29戸	88.3万	5,180万
ブリリアンコート武蔵野緑町	2008	24戸	74.0万	4,480万
コート吉祥寺	1984	22戸	-	-
サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス	2001	90戸	95.0万	7,400万
ユニアス吉祥寺北町マンション	1990	13戸	90.0万	5,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,900万円	48.64㎡	59.6万円	1LDK	-	南

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 53件

3,000〜4,000万 11件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	46.8万	-	57.8万	62.6万	63.2万	-	61.3万
2LDK	-	54.1万	54.2万	61.1万	60.7万	61.1万	70.9万	-
2DK	52.1万	44.9万	46.9万	66.0万	61.3万	52.6万	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,990万	61.31万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.7万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.96万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	45㎡〜	3,980万	81.61万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	45㎡〜	4,180万	85.71万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.16万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.3万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.49万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.3万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,080万	63.16万/㎡
2023年6月	低層	2DK	55㎡〜	2,890万	50.07万/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,690万	55.16万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.11万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.16万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.26万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	57.01万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,050万	67.44万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	68.1万/㎡
2022年1月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.27万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.99万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,430万	51.24万/㎡
2021年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.1万/㎡
2021年8月	低層	2DK	45㎡〜	3,480万	76.95万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.89万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.11万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,430万	51.24万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,430万	49.83万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.11万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.26万/㎡
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	42.77万/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	50.99万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.38万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.01万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.38万/㎡
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,200万	45.23万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,688万	55.12万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,550万	52.43万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.5万/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	51.2万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	46.76万/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	38.86万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.38万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.25万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,588万	53.07万/㎡
2019年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,150万	44.21万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,799万	57.55万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.5万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,799万	57.4万/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.05万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	51.2万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額100,952円。2LDKなら月額119,500円が相場です。

1LDK 100,952円 83,000〜125,000円

2DK 108,333円 100,000〜120,000円

2LDK 119,500円 95,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 14件

10〜15万 14件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,764円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,814円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	145,000円	2,973円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,003円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,108円/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,108円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,750円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,066円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,066円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,750円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,948円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,319円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,948円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,319円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,743円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,948円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,319円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,948円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,530円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,319円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,980円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,948円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,010円/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,530円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,042円/㎡
2013年7月	低層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,358円/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,214円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,153円/㎡