エーブル武蔵境の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.9万/㎡から2026年は59万/㎡へ、11年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万14万10万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,250円から2024年には125,000円へ、52.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.0万円/㎡

レンジ

82.5〜137.6万円/㎡

市区町村ベースライン

107.8万円/㎡

補正係数 ×1.021

代表面積 43.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 439件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・11件）で、平均4,455万円です。2LDKが最も高く平均5,730万円、1LDKは平均3,500万円です。

1SLDK 3件 5,076万円

1LDK 2件 3,500万円

2DK 11件 4,455万円

2LDK 5件 5,730万円

3DK 4件 4,943万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,076万	4,391万	6,298万
1LDK	2件	3,500万	3,034万	3,965万
2DK	11件	4,455万	2,500万	6,023万
2LDK	5件	5,730万	5,056万	6,861万
3DK	4件	4,943万	4,385万	5,748万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境1丁目3-4
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	26.12m² ～ 76.11m²
分譲会社	八洲エンタープライス
施工会社	地崎工業清本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩2分

学区情報

小学校

武蔵野市立第二小学校

中学校

武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーブル武蔵境	1987	51戸	59.0万	2,500万
サンパレス武蔵野	1995	50戸	104.2万	5,380万
藤和シティコープ武蔵境	1990	25戸	91.5万	5,500万
ライオンズ武蔵野マスターズゲート	2013	64戸	106.2万	7,490万
パークハウス武蔵野	1994	25戸	96.4万	5,480万
境央マスターズ	1978	12戸	70.2万	3,000万
エミールシティ武蔵境	1989	11戸	-	-
センチュリー武蔵境	2005	54戸	109.1万	4,480万
MAC武蔵境コートパート2	1984	12戸	49.3万	990万
朝日フリーディオ武蔵境	1997	42戸	97.7万	2,180万
マンションスイング	1995	16戸	82.0万	6,880万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,640万円	53.2㎡	68.4万円	3DK	-	西
4,780万円	43.45㎡	110万円	2DK	-	-
5,498万円	52.25㎡	105.2万円	2LDK	-	西

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 11件

4,000〜5,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2026
2DK	58.8万	54.8万	-	-	-	97.7万	88.2万	59.0万
3DK	-	-	-	60.0万	-	80.0万	76.2万	-
2LDK	-	-	71.4万	74.5万	63.5万	72.5万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	66.2万	76.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,500万	59.04万/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	3,699万	85.14万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,899万	89.74万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	3,980万	76.18万/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	3,899万	89.74万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,990万	83.45万/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	4,280万	98.51万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	4,380万	100.81万/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	71.84万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,300万	66.18万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.54万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,580万	87.66万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	4,180万	80万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	4,080万	93.91万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,800万	63.55万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	60.1万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.59万/㎡
2022年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,300万	66.18万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,990万	57.23万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,280万	62.78万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,890万	74.45万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,799万	71.42万/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	54.78万/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,660万	61.22万/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,450万	56.39万/㎡
2015年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	52.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の27%）で、平均月額124,353円。3DKなら月額124,353円が相場です。

ワンルーム 72,000円 65,000〜77,000円

1R 66,333円 65,000〜69,000円

1DK 74,000円 69,000〜79,000円

1LDK 90,286円 72,000〜115,000円

1SLDK 134,286円 120,000〜148,000円

2SDK 125,667円 110,000〜135,000円

2LDK 140,600円 123,000〜160,000円

3DK 124,353円 110,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 19件

8〜10万 4件

10〜15万 39件

15〜20万 2件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	3DK	50㎡〜	125,000円	2,350円/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,420円/㎡
2023年2月	低層	3DK	55㎡〜	140,000円	2,341円/㎡
2022年9月	低層	2SDK	50㎡〜	135,000円	2,584円/㎡
2022年8月	低層	2SDK	50㎡〜	135,000円	2,586円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,871円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,636円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,680円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,372円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,062円/㎡
2022年11月	低層	3DK	55㎡〜	145,000円	2,425円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,636円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,420円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,256円/㎡
2021年3月	中層	2SDK	50㎡〜	134,000円	2,519円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,583円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,871円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,488円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,948円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,871円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,341円/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	130,000円	2,453円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,609円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,768円/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	132,000円	2,490円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,031円/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	120,000円	2,264円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,847円/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	125,000円	2,090円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,029円/㎡

他 34 件