パークハウス武蔵野
東京都武蔵野市境1丁目2-4 | 築32年 | 25戸
推定相場
パークハウス武蔵野
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（80.9万円）を19.1%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.1万/㎡から2022年は98.2万/㎡へ、7年間で58.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.0万円/㎡
レンジ
82.5〜137.6万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.021
代表面積 56.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均6,122万円です。3LDKが最も高く平均7,733万円、1DKは平均4,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 4,526万 | 4,369万 | 4,683万 |
| 2LDK | 8件 | 6,122万 | 5,390万 | 7,558万 |
| 3LDK | 2件 | 7,733万 | 6,864万 | 8,602万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.56m² ～ 72.49m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立第二小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス武蔵野 | 1994 | 25戸 | 96.4万 | 5,480万 |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 106.2万 | 7,490万 |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 1990 | 25戸 | 91.5万 | 5,500万 |
| センチュリー武蔵境 | 2005 | 54戸 | 109.1万 | 4,480万 |
| エーブル武蔵境 | 1987 | 51戸 | 59.0万 | 2,500万 |
| サンパレス武蔵野 | 1995 | 50戸 | 104.2万 | 5,380万 |
| 境央マスターズ | 1978 | 12戸 | 70.2万 | 3,000万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
| MAC武蔵境コートパート2 | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.1万 | 66.5万 | 66.5万 | 67.0万 | 73.5万 | 98.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 64.6万 | 82.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 63.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。