キャニオングランデ武蔵野
東京都武蔵野市西久保2丁目6-5 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2012201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.4万/㎡から2024年は104.6万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では69.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
104.7〜141.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均5,597万円です。3LDKが最も高く平均7,005万円、１Ｒは平均1,169万円です。
１Ｒ
1,169万
3件
２ＬＤＫ
5,597万
12件
３ＬＤＫ
6,604万
2件
２ＤＫ
3,422万
2件
３ＤＫ
4,479万
2件
3LDK
7,005万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,169万 | 971万 | 1,467万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,597万 | 3,960万 | 7,386万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,604万 | 4,714万 | 8,493万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,422万 | 2,671万 | 4,172万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,479万 | 4,400万 | 4,557万 |
| 3LDK | 6件 | 7,005万 | 5,924万 | 8,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 28.56m² ～ 67.06m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第五小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ武蔵野 | 1997 | 22戸 | 116.2万 | 6,980万 |
| マック武蔵野コート | 1984 | 24戸 | 84.0万 | 3,200万 |
| ネクステージ武蔵野 | 1999 | 12戸 | - | - |
| ルーバンハイツ武蔵野 | 1985 | 55戸 | - | - |
| オートルモンドロゼ | 1977 | 12戸 | 55.8万 | 2,080万 |
| ヴェルメゾン西久保 | 1980 | 6戸 | 66.4万 | 2,780万 |
| ウエストチェリー | 1969 | 3戸 | - | - |
| パロス武蔵野 | 1995 | 15戸 | - | - |
| センチュリー武蔵野 | 1987 | 17戸 | 49.7万 | 790万 |
| ミタカローヤルマンション | 1969 | 19戸 | - | - |
| リムテラス三鷹 | 2023 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.4万 | 61.6万 | - | 116.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,670万 | 69.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.83万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.94万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 66.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。