ニューオリエント境南
東京都武蔵野市境南町2丁目26-8 | 築35年 | 60戸
賃料の推移
13万10万7万4万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には46,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・9件）で、平均6,394万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,394万円、２ＬＤＫは平均4,975万円です。
３ＬＤＫ
6,394万
9件
２ＬＤＫ
4,975万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,394万 | 4,538万 | 7,768万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,975万 | 4,400万 | 5,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩23分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 東海第二武蔵境マンション | 1982 | 16戸 | 65.7万 | 3,180万 |
| 武蔵野デュープレックス2 | 2000 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 2021 | 82戸 | 155.3万 | 12,000万 |
| 藤和シティコープ武蔵境2 | 1994 | 48戸 | 78.7万 | 5,180万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| 武蔵境ハイム | 1974 | 110戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| 武蔵野ハウス | 2003 | 17戸 | - | - |
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額48,550円。1Rなら月額48,800円が相場です。
ワンルーム
45,000〜52,000円
48,550円
1R
45,000〜52,000円
48,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
13件
10〜15万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。