ボヌール吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-3 | 築38年 | 19戸
推定相場
ボヌール吉祥寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（85.0万円）より36.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2018年は50.9万/㎡へ、2年間で4.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2023年には54,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 62.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均4,828万円です。1LDKが最も高く平均5,300万円、2LDKは平均4,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,300万 | 4,962万 | 5,469万 |
| 2LDK | 10件 | 4,828万 | 4,108万 | 5,531万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 118.22m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール吉祥寺 | 1988 | 19戸 | 54.4万 | 3,380万 |
| ユニアス武蔵野 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 吉祥寺エコーハイツ | 1971 | 30戸 | 111.0万 | 6,950万 |
| 吉祥寺ユニアス | 1974 | 15戸 | - | - |
| 中央マンション | 1972 | 30戸 | 79.0万 | 3,880万 |
| ユニアス吉祥寺 | 1975 | 15戸 | 66.1万 | 2,580万 |
| 吉祥寺マンション | 1970 | 56戸 | 94.8万 | 4,980万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| ゼクシア吉祥寺 | 2007 | 17戸 | 90.1万 | 4,680万 |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 | 2003 | 55戸 | 122.1万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,548万円 | 179.75㎡ | 42万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.5万 | 53.7万 | 50.9万 |
| 1LDK | 57.0万 | 57.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,888万 | 47.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 6,000万 | 50.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,520万 | 56.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,020万 | 48.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,520万 | 56.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,000万 | 50.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,125円。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。