タイムズコーポ成増
東京都板橋区成増1丁目29-7 | 築51年 | 30戸
推定相場
タイムズコーポ成増
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（72.5万円）より19.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2022年は54.5万/㎡へ、9年間で89.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.9万円/㎡
レンジ
53.0〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.712
代表面積 52.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均4,350万円です。2LDKが最も高く平均4,350万円、1Rは平均1,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,346万 | 1,286万 | 1,405万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,010万 | 3,600万 | 4,303万 |
| 2DK | 4件 | 2,598万 | 2,266万 | 2,969万 |
| 2LDK | 6件 | 4,350万 | 3,893万 | 5,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（44.0万円）と比べて7.9万円（+18.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.33m² ～ 58.30m² |
| 分譲会社 | 三好建設不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タイムズコーポ成増 | 1975 | 30戸 | 58.0万 | 1,180万 |
| グランドメゾン成増 | 1992 | 33戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション成増第6 | 1995 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション成増第5 | 1991 | 63戸 | 87.3万 | 3,480万 |
| 成増ローヤルコーポ | 1984 | 143戸 | - | - |
| ライオンズマンション成増駅前 | 2000 | 33戸 | 107.8万 | 6,280万 |
| ソレイユ成増 | 1982 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| エクセレントシティ成増二丁目 | 2026 | 36戸 | - | - |
| メインステージ成増 | 2020 | 35戸 | 97.2万 | 2,550万 |
| 成増グリーンハイツ | 1983 | 27戸 | - | - |
| ブリリア成増ステーションフロント | 2012 | 48戸 | 113.9万 | 6,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 55.7万 | 49.6万 | - |
| 2DK | - | - | - | 44.3万 | 37.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 39.1万 | - | 69.3万 | 66.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 50.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。