セザール第六赤塚公園

東京都板橋区大門15-3 | 築27年 | 33戸

推定相場

セザール第六赤塚公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で47.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.4万円/㎡

レンジ

56.4〜76.4万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.815

代表面積 55.68㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均3,559万円です。3LDKが最も高く平均3,559万円、2SLDKは平均3,376万円です。

2SLDK

12件

3,376万

3LDK

29件

3,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	3,376万	2,139万	4,350万
3LDK	29件	3,559万	2,746万	4,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（36.1万円）と比べて14.0万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

36.1万/㎡

37件

6-10階

50.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大門15-3
築年月	1999-09（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	33戸
専有面積	50.88m² ～ 67.83m²
分譲会社	セザール
施工会社	森本組
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新高島平駅

都営三田線

徒歩14分

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立赤塚小学校

中学校

板橋区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第六赤塚公園	1999	33戸	57.1万	3,180万
ライオンズガーデン赤塚公園	1994	42戸	33.7万	850万
リーマ高島平クレスト	1988	29戸	-	-
エクセレントシティ板橋大門	2015	34戸	-	-
ビバリーホームズ西高島平2	2008	33戸	-	-
サングリーン赤塚の郷	1990	14戸	35.9万	1,600万
セザール第三赤塚公園	1994	46戸	54.6万	2,780万
ダイアパレス赤塚公園	1999	31戸	-	-
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館	1998	34戸	45.7万	3,680万
ルーブル西高島平	2020	48戸	89.8万	2,300万
セザール赤塚公園	1987	23戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	40.2万	-	-	36.9万	49.4万	53.7万	-	57.1万
3LDK	-	40.8万	36.8万	-	-	-	38.8万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.12万/㎡
2023年8月	中層	3DK	60㎡〜	3,040万	49.59万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.82万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.93万/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,999万	53.87万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,999万	53.87万/㎡
2022年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.12万/㎡
2021年7月	低層	2SSLDK	55㎡〜	2,380万	41.32万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	48.26万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	62.5万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	37.36万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.55万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	29.17万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.88万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.09万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.57万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.55万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	50㎡〜	2,180万	41.24万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,180万	41.24万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	39.16万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.18万/㎡
2013年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.97万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.18万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.91万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.36万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	32.15万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.95万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.75万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.59万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.59万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.57万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.64万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.02万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.31万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.77万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.34万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.59万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.15万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.36万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.36万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。