ルーブル西高島平
東京都板橋区高島平5丁目 | 築6年 | 48戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の71,000円から2025年には79,194円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の87%・13件）で、平均2,768万円です。１Ｋが最も高く平均2,768万円、1Kは平均2,632万円です。
１Ｋ
2,768万
13件
1K
2,632万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,768万 | 2,100万 | 3,750万 |
| 1K | 2件 | 2,632万 | 2,522万 | 2,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.19m² ～ 25.62m² |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル西高島平 | 2020 | 48戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| 第2ベルハイツ | 1978 | 10戸 | 27.8万 | 1,398万 |
| セザール西高島平 | 1988 | 45戸 | - | - |
| ビバリーホームズ西高島平2 | 2008 | 33戸 | - | - |
| リーマ高島平クレスト | 1988 | 29戸 | - | - |
| セザール第六赤塚公園 | 1999 | 33戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| オリンポス西高島平 | 1991 | 13戸 | - | - |
| アクサス西高島平 | 2010 | 46戸 | 88.3万 | 2,190万 |
| ライオンズガーデン赤塚公園 | 1994 | 42戸 | 33.7万 | 850万 |
| ルナコート西高島平 | 1996 | 27戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| エクセレントシティ板橋大門 | 2015 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,492円。
1K
67,000〜85,000円
74,492円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
9件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。