第2ベルハイツ
東京都板橋区高島平5丁目12-10 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
43.5〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 38.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の24%・14件）で、平均1,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,214万円、１ＤＫは平均1,013万円です。
１ＤＫ
1,013万
2件
２ＬＤＫ
2,285万
14件
２ＤＫ
1,486万
14件
３ＬＤＫ
3,214万
8件
１ＬＤＫ
1,220万
4件
３ＤＫ
1,911万
6件
オープンフロア
2,084万
2件
2DK
1,519万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,013万 | 490万 | 1,535万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,285万 | 1,304万 | 3,603万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 1,486万 | 441万 | 2,468万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,214万 | 2,206万 | 4,256万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,220万 | 597万 | 1,806万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,911万 | 1,400万 | 2,755万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,084万 | 1,515万 | 2,652万 |
| 2DK | 8件 | 1,519万 | 891万 | 2,012万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
31.1万/㎡
3階以上
2件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平5丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 36.50m² ～ 50.22m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第三小学校
中学校
板橋区立高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2ベルハイツ | 1978 | 10戸 | 27.8万 | 1,398万 |
| セザール西高島平 | 1988 | 45戸 | - | - |
| ビバリーホームズ西高島平2 | 2008 | 33戸 | - | - |
| ルーブル西高島平 | 2020 | 48戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| オリンポス西高島平 | 1991 | 13戸 | - | - |
| アクサス西高島平 | 2010 | 46戸 | 88.3万 | 2,190万 |
| ルナコート西高島平 | 1996 | 27戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| セザール第六赤塚公園 | 1999 | 33戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| ジェノヴィア西高島平2 | 2023 | 40戸 | 102.3万 | 5,770万 |
| リーマ高島平クレスト | 1988 | 29戸 | - | - |
| 東久パレス赤塚 | 1983 | 76戸 | 30.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.8万 | 29.2万 | 35.5万 | 35.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。