マキシヴ赤羽ウエスト
東京都板橋区蓮沼町36-1 | 築11年 | 29戸
推定相場
マキシヴ赤羽ウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（73.7万円）を20.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,923円から2025年には86,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 26.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均3,868万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,868万円、１Ｋは平均2,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,868万 | 3,333万 | 4,464万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,702万 | 2,500万 | 2,868万 |
| 1R | 2件 | 3,471万 | 3,359万 | 3,583万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩17分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩25分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
板橋区立志村第三小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ赤羽ウエスト | 2015 | 29戸 | 89.0万 | 2,330万 |
| 西が丘パークホームズ | 2001 | 80戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| カステル蓮沼 | 1973 | 52戸 | 32.2万 | 1,350万 |
| アデッソ本蓮沼 | 2006 | 37戸 | 78.0万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション西が丘 | 1984 | 37戸 | - | - |
| ウインベルコーラス蓮沼 | 1991 | 14戸 | 87.7万 | 4,899万 |
| レヂオンス西が丘 | 1987 | 28戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西01 | 2007 | 30戸 | 70.2万 | 1,790万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西02 | 2007 | 25戸 | 81.6万 | 2,080万 |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| メインステージ蓮沼 | 2005 | 52戸 | 80.9万 | 1,640万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 98.5万 | 98.5万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 89万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,410円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,419円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,419円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。