ヴィルヌーブ成増
東京都板橋区赤塚新町３丁目１７－１４ | 築31年 | 33戸
推定相場
ヴィルヌーブ成増
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（72.9万円）より8.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より5.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.1万/㎡から2022年は66.6万/㎡へ、8年間で14.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.042
代表面積 56.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,724万円です。3LDKが最も高く平均4,724万円、1Rは平均4,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 4,041万 | 3,808万 | 4,196万 |
| 2LDK | 4件 | 4,453万 | 4,176万 | 4,833万 |
| 3LDK | 5件 | 4,724万 | 4,023万 | 5,225万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目１７－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 30.09m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ成増 | 1995 | 33戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| リンクス成増 | 2006 | 59戸 | 93.8万 | 2,080万 |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
| 三田成増コーポ | 1969 | 33戸 | - | - |
| ラフィーネ1 | 2013 | 17戸 | - | - |
| 成増第1シャトレ | 1977 | 27戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| パレステージ成増 | 2017 | 28戸 | - | - |
| メゾーネ成増 | 1983 | 21戸 | 55.9万 | 2,780万 |
| ヴェラハイツ成増 | 1998 | 42戸 | 84.3万 | 5,970万 |
| アーバンステーション成増 | 2016 | 61戸 | - | - |
| 成増シティタワー | 1993 | 52戸 | 76.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 58.5万 | - | 69.9万 | 66.6万 |
| 2LDK | - | - | 62.0万 | 60.3万 | 58.5万 | - | - |
| 1R | 78.1万 | 78.1万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 69.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 51.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 56.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 66.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,350万 | 78.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,350万 | 78.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,350万 | 78.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,350万 | 78.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,350万 | 78.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。