メゾーネ成増
東京都板橋区成増1丁目1-11 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の61.7万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、4年間で3.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
54.2〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 49.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・42件）で、平均4,462万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,795万円、１ＬＤＫは平均2,865万円です。
３ＬＤＫ
4,462万
42件
２ＤＫ
3,402万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,304万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,795万
2件
２ＬＤＫ
3,939万
19件
４ＬＤＫ
4,522万
2件
１ＬＤＫ
2,865万
6件
３ＤＫ
3,500万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 4,462万 | 2,200万 | 6,469万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,402万 | 2,308万 | 4,865万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,304万 | 2,222万 | 4,386万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,795万 | 4,715万 | 4,875万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 3,939万 | 2,538万 | 5,357万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,522万 | 4,000万 | 5,044万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,865万 | 348万 | 3,577万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,500万 | 2,361万 | 4,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.08m² ～ 54.02m² |
| 分譲会社 | 海津興産 |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | アイザワ総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾーネ成増 | 1983 | 21戸 | 55.9万 | 2,780万 |
| 成増シティタワー | 1993 | 52戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| ヴェラハイツ成増 | 1998 | 42戸 | 84.3万 | 5,970万 |
| 成増第1シャトレ | 1977 | 27戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| ラフィーネ1 | 2013 | 17戸 | - | - |
| アーバンステーション成増 | 2016 | 61戸 | - | - |
| パレス成増 | 1984 | 17戸 | 73.8万 | 2,780万 |
| 三栄ドメール | 1981 | 77戸 | 48.3万 | 5,080万 |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
| 三田成増コーポ | 1969 | 33戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ成増 | 1995 | 33戸 | 66.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 52.4万 | 59.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,730万 | 54.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,730万 | 54.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。