ルピナス赤塚ツインズガーデン
東京都板橋区赤塚2丁目26-3 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルピナス赤塚ツインズガーデン全体の相場です（成約 168件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2026年は79.8万/㎡へ、17年間で77.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・69件）で、平均5,623万円です。4LDKが最も高く平均6,719万円、2SLDKは平均5,092万円です。
2SLDK
5,092万
8件
2LDK
5,233万
3件
3LDK
5,623万
69件
4LDK
6,719万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 5,092万 | 4,600万 | 5,839万 |
| 2LDK | 3件 | 5,233万 | 4,922万 | 5,528万 |
| 3LDK | 69件 | 5,623万 | 4,364万 | 8,028万 |
| 4LDK | 3件 | 6,719万 | 5,389万 | 8,072万 |
階数別の㎡単価
1-2階
34件
57.3万/㎡
3階以上
50件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚2丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.64m² ～ 84.34m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 新成建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ルピナス赤塚ツインズガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 168件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2000年 | 5階建 | 52戸 | 94件 | 55.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 5階建 | 38戸 | 74件 | 53.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立下赤塚小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス赤塚ツインズガーデン | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
| ヴィラ赤塚 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| パレステージ赤塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
| イトーピア赤塚 | 1997 | 43戸 | 68.4万 | 5,600万 |
| パークハウス赤塚台 | 2004 | 28戸 | 77.7万 | 6,180万 |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| エクセシオーネ赤塚 | 2003 | 24戸 | 64.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 59.3万 | 56.8万 | 71.8万 | 62.0万 | 64.2万 | 69.4万 | 79.8万 |
| 2SLDK | - | - | 56.7万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 56.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 70.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,848万 | 71.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 71.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,898万 | 72.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,898万 | 72.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,948万 | 72.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,620万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,620万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 46.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 50.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 52.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,530万 | 54.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 52.88万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。