第一新井ハイツ
東京都板橋区上板橋3丁目24-1 | 築46年 | 18戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,000円から2023年には120,000円へ、87.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,877万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,877万円、１ＬＤＫは平均2,750万円です。
２ＬＤＫ
3,877万
3件
１ＬＤＫ
2,750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,877万 | 3,808万 | 3,947万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,750万 | 2,250万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 有賀工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第四小学校
中学校
板橋区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一新井ハイツ | 1980 | 18戸 | - | - |
| 大洋上板橋マンション | 1973 | 20戸 | 24.3万 | 700万 |
| ラグス上板橋 | 2006 | 32戸 | 100.5万 | 2,100万 |
| パークエステート上板橋 | 1996 | 298戸 | - | - |
| 若木原公園サニーハイツ | 1983 | 86戸 | - | - |
| フラット上板橋 | 1981 | 28戸 | 47.8万 | 730万 |
| プライムコート練馬北町 | 1998 | 22戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| 日神デュオステージ練馬北町 | 2008 | 65戸 | - | - |
| マキシヴ上板橋AZ | 2018 | 27戸 | - | - |
| アビタシオンシュー | 1992 | 17戸 | - | - |
| パークホームズ上板橋 | 2025 | 138戸 | - | - |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額65,200円。2LDKなら月額109,500円が相場です。
1K
66,000〜66,000円
66,000円
1DK
64,000〜66,000円
65,200円
1LDK
86,000〜89,000円
87,500円
2DK
99,000〜105,000円
101,000円
2LDK
99,000〜120,000円
109,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。