ヴェレーナ東武練馬レジデンス
東京都板橋区徳丸4丁目30-10 | 築5年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の78.6万/㎡から2026年は87万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均6,168万円です。3LDKが最も高く平均6,168万円、１Ｋは平均2,944万円です。
１Ｋ
2,944万
7件
３ＬＤＫ
6,060万
2件
3LDK
6,168万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,944万 | 2,426万 | 3,516万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,060万 | 5,833万 | 6,287万 |
| 3LDK | 9件 | 6,168万 | 5,631万 | 7,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 63.49m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩14分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩16分
下赤塚駅
東武東上線
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徒歩17分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立北野小学校
中学校
板橋区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス | 2021 | 61戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| セザール第二赤塚公園 | 1993 | 29戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| サンクレイドル東武練馬弐番館 | 2013 | 41戸 | 68.7万 | 5,980万 |
| マイキャッスル宝 | 1994 | 39戸 | 71.5万 | 3,580万 |
| ワコー徳丸マンション | 1976 | 54戸 | 43.4万 | 2,999万 |
| クリオ赤塚壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.8万 | 3,280万 |
| クリオ下赤塚 | 2012 | 68戸 | 76.6万 | 4,780万 |
| 日神パレステージ下赤塚 | 2011 | 73戸 | - | - |
| グランボア四葉の丘 | 2006 | 29戸 | - | - |
| サンセイハイム下赤塚 | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 1,200万 |
| 徳丸大蔵マンション | 1980 | 16戸 | 39.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.5万 | 71.4万 | 76.9万 | 79.4万 | 82.3万 | 87.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,910万 | 71.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,118万 | 74.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。