サンセイハイム下赤塚
東京都板橋区四葉1丁目2-15 | 築48年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
45.4〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区四葉1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 51.30m² |
| 分譲会社 | タクミ |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセイハイム下赤塚 | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 1,200万 |
| グランボア四葉の丘 | 2006 | 29戸 | - | - |
| クリオ赤塚壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.8万 | 3,280万 |
| TOP下赤塚第2 | 1988 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション下赤塚第3 | 1992 | 29戸 | - | - |
| レーベン板橋赤塚 | 2014 | 36戸 | - | - |
| クリオ下赤塚 | 2012 | 68戸 | 76.6万 | 4,780万 |
| ミューゲ赤塚 | 1985 | 8戸 | 42.8万 | 1,500万 |
| レーベンハイム赤塚公園 | 1996 | 21戸 | 48.5万 | 2,690万 |
| セザール赤塚ガーデン | 1998 | 23戸 | 76.4万 | 4,899万 |
| セザール第二赤塚公園 | 1993 | 29戸 | 54.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。