コーラルハイツ富士見
東京都板橋区富士見町19-23 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の88,000円から2022年には109,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 153件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
52.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 44.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,120万 | 2,014万 | 2,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.46m² ～ 61.48m² |
| 分譲会社 | 千葉建設 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーラルハイツ富士見 | 1980 | 16戸 | 42.0万 | 1,870万 |
| アゼスト富士見町 | 2016 | 33戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| 日神パレス板橋本町 | 1987 | 29戸 | - | - |
| メイクスデザイン板橋本町2 | 2015 | 30戸 | 104.3万 | 2,710万 |
| サンライズ双葉 | 1980 | 11戸 | 43.4万 | 1,899万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 | 2015 | 61戸 | 98.2万 | 2,750万 |
| パレドール富士見町 | 1981 | 20戸 | 46.1万 | 3,080万 |
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
| メゾン板橋本町 | 1989 | 29戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| 宮本37ハイツ | 1978 | 21戸 | 59.7万 | 3,980万 |
| ザ・ステイツときわ台 | 1985 | 21戸 | 52.4万 | 3,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 32.5万 | 40.0万 | 41.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,870万 | 41.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,870万 | 41.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,870万 | 41.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 32.54万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額105,917円。3DKなら月額105,917円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。