グロース板橋本町
東京都板橋区富士見町6-16 | 築10年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の93.7万/㎡から2022年は94.7万/㎡へ、3年間で1.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 23.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均3,744万円です。１ＤＫが最も高く平均4,524万円、1Kは平均2,831万円です。
２Ｋ
3,968万
6件
１ＬＤＫ
3,744万
8件
１ＤＫ
4,524万
2件
１Ｋ
3,293万
3件
1K
2,831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 6件 | 3,968万 | 2,868万 | 4,848万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,744万 | 3,500万 | 4,191万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,524万 | 3,565万 | 5,482万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,293万 | 2,619万 | 4,375万 |
| 1K | 6件 | 2,831万 | 2,500万 | 3,125万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
94.7万/㎡
4-7階
2件
93.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | リバティ |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩14分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
| パレドール富士見町 | 1981 | 20戸 | 46.1万 | 3,080万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 | 2015 | 61戸 | 98.2万 | 2,750万 |
| イトーピア板橋本町 | 1986 | 49戸 | 66.0万 | 3,790万 |
| シティプラザ富士見町 | 1985 | 105戸 | - | - |
| 板橋本町サニーハイツ | 1990 | 23戸 | 95.6万 | 6,280万 |
| レジェンド板橋本町2 | 1995 | 17戸 | - | - |
| メゾン板橋本町 | 1989 | 29戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| アゼスト富士見町 | 2016 | 33戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| マキシヴ板橋本町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| ヴェルステージ板橋本町2 | 2007 | 30戸 | 91.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 93.7万 | 94.7万 | 94.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 99.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 99.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額75,778円。1Kなら月額75,778円が相場です。
ワンルーム
72,000〜76,000円
73,667円
1K
73,500〜78,000円
75,778円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,586円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,692円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。