リプルHANA
東京都板橋区本町13-8 | 築33年 | 34戸
推定相場
リプルHANA
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（80.1万円）を25.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2026年は100.9万/㎡へ、9年間で89.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
83.6〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 43.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均3,438万円です。3LDKが最も高く平均5,250万円、2DKは平均2,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,887万 | 2,578万 | 3,157万 |
| 1LDK | 12件 | 3,438万 | 3,060万 | 3,728万 |
| 2DK | 3件 | 2,882万 | 2,750万 | 3,063万 |
| 3LDK | 3件 | 5,250万 | 4,556万 | 6,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（60.8万円）と比べて5.0万円（+8.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 35.60m² ～ 71.02m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リプルHANA | 1993 | 34戸 | 100.8万 | 5,998万 |
| 花妻ビル | 1993 | 29戸 | - | - |
| 清水町ハイツ | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| バロール本町 | 1983 | 36戸 | - | - |
| ザ・イタバシテラス | 2012 | 193戸 | 128.8万 | 9,180万 |
| 大和コーポ | 1983 | 12戸 | 61.4万 | 2,300万 |
| サンライズ板橋本町 | 1983 | 23戸 | - | - |
| セリュークス板橋本町 | 2009 | 61戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| シーズスクエア板橋本町 | 2003 | 17戸 | 84.8万 | 5,798万 |
| 板橋ビューグリーン | 1974 | 40戸 | - | - |
| 板橋本町アーバンライフ | 1981 | 24戸 | 49.1万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 43.47㎡ | 91.6万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 4,998万円 | 46.42㎡ | 107.7万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.1万 | 56.6万 | - | - | 68.8万 | 67.9万 | 77.8万 | - |
| 1DK | - | 61.2万 | 62.8万 | - | - | 55.3万 | - | - |
| 2DK | 46.6万 | - | - | 57.6万 | 56.0万 | - | - | - |
| 3LDK | 63.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,998万 | 100.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 77.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 77.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 67.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,350万 | 55.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 68.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,450万 | 57.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 54.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 56.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。