クレアホームズ板橋桜雅の杜
東京都板橋区本町２７－１ | 築20年 | 99戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.8万/㎡から2024年は74万/㎡へ、14年間で40.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
104.6〜127.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,294万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,294万 | 5,493万 | 9,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（58.7万円）と比べて8.9万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
6件
58.7万/㎡
4-7階
3件
53.6万/㎡
8階以上
5件
67.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町２７－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 90.61m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩9分
板橋区役所前駅
都営三田線
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十条駅
JR埼京線
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大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 2006 | 99戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| リルシア板橋区役所前 | 2018 | 28戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| アークステージ板橋本町 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 板橋本町グリーンパーク | 1986 | 111戸 | 58.6万 | 3,680万 |
| イニシア板橋桜レジデンス | 2021 | 153戸 | 138.8万 | 7,580万 |
| アルプスマンション | 1973 | 52戸 | 45.3万 | 1,320万 |
| フォルマージュ加賀仲宿 | 2005 | 54戸 | 97.4万 | 6,900万 |
| プライムアーバン板橋区役所前 | 2006 | 68戸 | - | - |
| 陽光ハイツ | 1986 | 5戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| グランヴァン板橋本町エコヴェルデ | 2007 | 30戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| 仲宿ハイツ | 1985 | 21戸 | 41.4万 | 880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 55.4万 | 54.5万 | 50.8万 | 59.3万 | 71.6万 | 85.0万 | 74.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 84.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.96万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 179,000円 | 2,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。