リスタ常盤台アソシア
東京都板橋区前野町2丁目4-9 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.3万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、13年間で3.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均6,451万円です。4LDKが最も高く平均6,451万円、3LDKは平均5,683万円です。
3LDK
5,683万
6件
4LDK
6,451万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,683万 | 4,586万 | 6,314万 |
| 4LDK | 13件 | 6,451万 | 5,515万 | 7,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
55.1万/㎡
4-7階
12件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 75.58m² |
| 分譲会社 | パートナーズアンドアソシエイツ 新日本建物 ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ゼファー 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立前野小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
| サンシュウ常盤台第二コーポ | 1980 | 21戸 | 41.2万 | 2,000万 |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| サンシュウ第3コーポ | 1980 | 18戸 | - | - |
| ハイネスときわ台 | 1989 | 29戸 | - | - |
| サンシュウ常盤台第一コーポ | 1978 | 28戸 | - | - |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019 | 40戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | 39戸 | - | - |
| レクセルときわ台 | 2008 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 71.72㎡ | 94.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.6万 | - | 43.4万 | - | - | 56.0万 | 65.9万 | 63.3万 |
| 3LDK | 56.1万 | 45.6万 | - | 52.5万 | 59.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.59万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.59万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.34万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.39万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.15万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.57万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.28万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。