メインステージ大山
東京都板橋区大山西町55-3 | 築20年 | 84戸
推定相場
メインステージ大山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（89.9万円）より2.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,167円から2025年には90,024円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 29.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 2,759万 | 2,208万 | 3,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（64.3万円）と比べて7.6万円（+11.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町55-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 29.79m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 久保工 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
大山小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大山 | 2006 | 84戸 | 87.3万 | 2,600万 |
| MAXIV大山WEST | 2023 | 22戸 | - | - |
| マキシヴ大山ウエスト | 2023 | 22戸 | - | - |
| コープ大山 | 1979 | 21戸 | 83.2万 | 5,399万 |
| ライオンズマンション大山西町 | 1982 | 32戸 | - | - |
| KNOTS大山 | 2021 | 60戸 | 112.9万 | 3,050万 |
| プライムコート大山 | 1998 | 45戸 | 112.3万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 2021 | 49戸 | 151.0万 | 8,490万 |
| 大山パールマンション | 1973 | 16戸 | 47.3万 | 2,480万 |
| ジーベック大山 | 2015 | 25戸 | 87.8万 | 2,350万 |
| ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 | 2023 | 187戸 | 181.5万 | 15,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.1万 | 67.0万 | 62.1万 | 63.6万 | 78.6万 | 66.5万 | 72.2万 | 87.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 87.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 72.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 66.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 79.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 77.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 65.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 61.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 57.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 67.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 67.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 61.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 63.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 67.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 69.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | ー | 25㎡〜 | 1,890万 | 63.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 66.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 61.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 60.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 62.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 56.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 63.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 56.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 65.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（282件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,050円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 282 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,159円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,820円/㎡ |
他 252 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。