スパシエベレーザ大山
東京都板橋区大山東町11-1 | 築8年 | 55戸
賃料の推移
11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の88,206円から2025年には92,857円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 28.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・10件）で、平均3,291万円です。1Rが最も高く平均3,586万円、１Ｋは平均3,291万円です。
１Ｋ
3,291万
10件
1R
3,586万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,291万 | 2,632万 | 3,889万 |
| 1R | 4件 | 3,586万 | 3,500万 | 3,669万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 28.23m² ～ 28.79m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大山駅
東武東上線
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徒歩8分
板橋区役所前駅
都営三田線
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徒歩18分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第二小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエベレーザ大山 | 2018 | 55戸 | 124.0万 | 3,500万 |
| ディップス大山東町2 | 2019 | 21戸 | 104.1万 | 2,630万 |
| サンハイム | 1987 | 8戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ板橋大山壱番館 | 1995 | 81戸 | 98.8万 | 3,180万 |
| グリーンパークドルミ大山 | 1984 | 186戸 | - | - |
| 高野マンション | 2001 | 5戸 | - | - |
| プレシス板橋大山 | 2020 | 29戸 | - | - |
| ルイシャトレ大山 | 1998 | 56戸 | 98.0万 | 6,480万 |
| ニュー板橋ハイツ | 1973 | 31戸 | 45.6万 | 1,690万 |
| ベリスタ板橋大山 | 2010 | 89戸 | 122.2万 | 6,980万 |
| オーナーズビルド大石 | 1982 | 12戸 | 58.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 110.5万 | 110.5万 | 124.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,500万 | 123.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額87,394円。1Kなら月額87,393円が相場です。
ワンルーム
71,500〜102,000円
87,394円
1K
79,500〜93,500円
87,393円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
129件
10〜15万
5件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。