いそべマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万13万10万7万4万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には90,667円へ、52.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.5万円/㎡

レンジ

43.6〜53.3万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.586

代表面積 35.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1775件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町33-15
築年月	1970-07（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
土地権利	旧法賃借
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いそべマンション	1970	42戸	39.2万	1,100万
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス	2012	43戸	115.8万	7,680万
パークホームズ大山	2003	48戸	99.0万	7,480万
バウス板橋大山	2025	70戸	166.6万	8,980万
巨大ターミナル	1992	28戸	-	-
ディップス大山熊野町	2016	45戸	94.0万	2,400万
シティハウス板橋大山	2012	78戸	128.7万	9,580万
ライオンズマンション大山第2	1981	29戸	-	-
サンビュー北池袋	1984	35戸	72.8万	4,380万
エクセル北池	1981	29戸	-	-
スカーラ池袋西	1999	28戸	89.2万	5,398万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	1,100万	39.18万/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	640万	18.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の31%）で、平均月額71,583円。3DKなら月額115,800円が相場です。

ワンルーム 70,000円 65,000〜80,000円

1R 60,000円 55,000〜65,000円

1DK 69,000円 63,000〜81,000円

1LDK 73,500円 72,000〜76,000円

2K 71,583円 63,000〜79,000円

2DK 73,333円 68,000〜80,000円

3DK 115,800円 96,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 30件

8〜10万 5件

10〜15万 4件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2025年11月	中層	3K	35㎡〜	96,000円	2,490円/㎡
2025年10月	中層	3DK	35㎡〜	96,000円	2,477円/㎡
2024年5月	高層	2K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2024年3月	高層	2K	25㎡〜	75,000円	2,671円/㎡
2024年3月	中層	2K	30㎡〜	79,000円	2,633円/㎡
2023年5月	低層	2DK	30㎡〜	72,000円	2,400円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,400円/㎡
2023年3月	高層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2023年1月	低層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	81,000円	2,700円/㎡
2022年8月	高層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2021年5月	高層	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	80,000円	2,064円/㎡
2021年4月	低層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,930円/㎡
2019年7月	高層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	115,000円	2,018円/㎡
2019年6月	高層	2K	30㎡〜	79,000円	2,394円/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,105円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,315円/㎡
2019年3月	高層	2DK	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	138,000円	2,421円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,533円/㎡
2018年9月	高層	2K	25㎡〜	65,000円	2,315円/㎡
2018年3月	中層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,217円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	35㎡〜	65,000円	1,759円/㎡

他 9 件