レーベンハイム中板橋エスポワール
東京都板橋区大谷口北町49-7 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120122013201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.9万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、15年間で49.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 66.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,190万円です。3LDKが最も高く平均5,943万円、2LDKは平均5,190万円です。
2LDK
5,190万
7件
3LDK
5,943万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,190万 | 4,708万 | 5,784万 |
| 3LDK | 5件 | 5,943万 | 5,153万 | 6,449万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
53万/㎡
4-7階
5件
50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町49-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 78.80m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩20分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
大谷口小学校
中学校
上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム中板橋エスポワール | 2003 | 28戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ハウス南ときわ台 | 1981 | 46戸 | - | - |
| 中板橋ダイカンプラザシティ | 1990 | 68戸 | - | - |
| マキシヴ中板橋 | 2020 | 57戸 | - | - |
| 三田常盤台第3コーポ | 1970 | 30戸 | 26.5万 | 690万 |
| MAXIV中板橋 | 2020 | 57戸 | - | - |
| 松原マンション | 1974 | 39戸 | - | - |
| エスカイア中板橋 | 1980 | 28戸 | 33.4万 | 1,380万 |
| レーベンハイム中板橋ヴァリィ | 2004 | 43戸 | - | - |
| パラスト中板橋 | 1976 | 35戸 | 42.5万 | 1,480万 |
| 中板橋第2ローヤルコーポ | 1995 | 24戸 | 72.7万 | 4,399万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.9万 | - | 51.2万 | - | 56.6万 | 68.6万 |
| 3LDK | - | 44.8万 | 45.2万 | 50.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.81万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.21万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,210万 | 48.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。