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グローバン板橋

東京都板橋区板橋1丁目11-7 | 築17年 | 98戸

推定相場
グローバン板橋
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸293件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.6万円。周辺エリア平均（89.9万円）を42.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を81.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201020132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.8万/㎡から2025年は122.7万/㎡へ、15年間で81.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,929円から2026年には120,250円へ、39.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・16件）で、平均2,803万円です。2DKが最も高く平均4,773万円、1Kは平均2,803万円です。
1R
2件
3,045万
1K
16件
2,803万
1 K
4件
3,024万
1SDK
6件
4,591万
1LDK
12件
4,692万
2DK
4件
4,773万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,045万 2,911万 3,179万
1K 16件 2,803万 2,481万 3,363万
1 K 4件 3,024万 2,557万 3,637万
1SDK 6件 4,591万 4,071万 5,161万
1LDK 12件 4,692万 4,167万 5,789万
2DK 4件 4,773万 4,289万 5,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（68.6万円）と比べて17.0万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
68.6万/㎡
6件
4-7階
92.6万/㎡
15件
8階以上
85.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目11-7
築年月2009-06（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数98戸
専有面積20.23m² ～ 44.77m²
分譲会社グローバン企画
施工会社馬淵建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩2分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩4分
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下板橋駅
東武東上線
徒歩5分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩25分

学区情報

小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバン板橋 2009 98戸 127.6万 5,280万
パレステージ板橋 2011 40戸 134.5万 7,280万
マンシオン奥小路 1997 10戸 - -
ライオンズマンション板橋第2 1988 43戸 74.1万 1,350万
ディップス板橋駅前公園 2017 25戸 116.4万 2,980万
ナイスアーバン板橋 2013 24戸 122.2万 7,480万
グレーシア板橋 1998 39戸 103.1万 5,700万
マイキャッスル板橋 1998 20戸 - -
パレスモントレー 1990 15戸 - -
デュオステージ板橋 2009 39戸 119.3万 3,590万
日神デュオステージ板橋駅前 2004 97戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
1LDK 71.0万 74.8万 76.5万 82.4万 95.6万 - - 127.6万
2DK - - - - - - 99.9万 117.9万
1K 82.6万 101.4万 - 112.5万 - 114.5万 - -
1SDK - 70.4万 - - - 102.3万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.6万/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,990万 117.89万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,180万 98.75万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,280万 101.12万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 120.86万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,420万 117.94万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 104.78万/㎡
2023年4月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 4,330万 102.3万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,350万 114.53万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.6万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,199万 108.22万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.67万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 102.37万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,199万 108.22万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,690万 131.1万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,500万 78.18万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,200万 71.48万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,540万 79.08万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,540万 79.08万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 101.37万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.04万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,250万 78.55万/㎡
2017年3月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,980万 70.4万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 88.59万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 76.56万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.04万/㎡
2015年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,880万 68.04万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.42万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 81.21万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.42万/㎡
2015年10月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,800万 66.15万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,630万 79.44万/㎡
2014年9月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,890万 68.28万/㎡
2014年8月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 2,280万 53.87万/㎡
2014年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,560万 57.19万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.1万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.1万/㎡
2014年10月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,600万 61.43万/㎡
2013年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,880万 80.87万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,350万 65.8万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 77.57万/㎡
2011年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,490万 55.62万/㎡
2010年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,500万 59.07万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,570万 76.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額79,225円。2DKなら月額127,500円が相場です。
1K
79,225円
61,000〜113,000円
1SDK
118,333円
115,000〜125,000円
1LDK
149,571円
132,000〜168,000円
2DK
127,500円
118,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
157件
8〜10万
109件
10〜15万
23件
15〜20万
4件
全 293 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,507円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,361円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,753円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,922円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,301円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,361円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,386円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,380円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,872円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,742円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,240円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 146,000円 3,449円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,093円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,626円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,626円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,134円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,828円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,035円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,828円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,035円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,054円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,442円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,086円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,240円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,301円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,093円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,529円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,417円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。