トップ板橋No.1
東京都板橋区板橋3丁目31-5 | 築40年 | 59戸
賃料の推移
6万5万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜48,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
50.7〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 14.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 115件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・27件）で、平均4,002万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,474万円、１Ｋは平均1,417万円です。
１Ｒ
1,827万
12件
２ＬＤＫ
4,002万
27件
１Ｋ
1,417万
24件
１ＤＫ
2,058万
14件
３ＬＤＫ
4,886万
20件
２ＤＫ
3,272万
11件
３ＤＫ
3,190万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,474万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 1,827万 | 750万 | 5,077万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 4,002万 | 2,269万 | 6,170万 |
| １Ｋ | 24件 | 1,417万 | 881万 | 2,700万 |
| １ＤＫ | 14件 | 2,058万 | 1,425万 | 3,183万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,886万 | 3,214万 | 5,804万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 3,272万 | 2,083万 | 5,592万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,190万 | 2,537万 | 3,819万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,474万 | 4,881万 | 6,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ板橋No.1 | 1986 | 59戸 | 68.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション板橋第3 | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 4,298万 |
| ロイヤルパレス板橋 | 1984 | 22戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| トップ板橋第2 | 1987 | 44戸 | - | - |
| ラフィスタ新板橋 | 2024 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション板橋区役所前第5 | 1992 | 34戸 | 52.4万 | 990万 |
| トップ板橋 | 1986 | 59戸 | - | - |
| ジェノヴィア板橋スカイガーデン | 2015 | 34戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| クレイシア板橋モデルノ | 2018 | 54戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション新板橋 | 1987 | 40戸 | - | - |
| シンメトリー板橋 | 1989 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 72.6万 | 70.1万 | 68.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 68.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 70.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 66.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 78.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額48,538円。
1R
44,000〜51,000円
48,538円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。