コスモ小竹向原エクシード

東京都板橋区小茂根2丁目25-17 | 築27年 | 30戸

推定相場

コスモ小竹向原エクシード

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

89.0〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214

代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均5,616万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,563万円、２ＬＤＫは平均5,187万円です。

２ＬＤＫ

20件

5,187万

３ＬＤＫ

27件

5,616万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,624万

４ＬＤＫ

8件

7,563万

2SLDK

2件

6,840万

3LDK

2件

6,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	5,187万	3,640万	7,262万
３ＬＤＫ	27件	5,616万	4,118万	8,772万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,624万	4,715万	6,644万
４ＬＤＫ	8件	7,563万	4,306万	10,038万
2SLDK	2件	6,840万	6,750万	6,929万
3LDK	2件	6,661万	6,214万	7,107万

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根2丁目25-17
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	50.13m² ～ 101.49m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

上板橋第二小学校

中学校

上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ小竹向原エクシード	1999	30戸	50.3万	3,780万
クリスタルハイム小竹向原	1995	83戸	97.8万	5,480万
ブランズ小竹向原	2009	54戸	101.4万	7,380万
オープンレジデンシャル小竹向原	2012	15戸	82.5万	5,380万
ライオンズマンション小竹向原	1984	27戸	59.9万	3,580万
江古田サニーフラット	1981	20戸	55.2万	3,580万
三協小竹向原駅前ハイツ	1986	29戸	80.0万	5,480万
プラウド小竹向原	2023	55戸	-	-
スカイコート小竹向原	2013	21戸	79.8万	2,100万
ハイツ小茂根	1980	8戸	-	-
ライオンズマンション小竹向原第3	1995	29戸	97.4万	6,398万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,480万円	75.32㎡	99.3万円	3LDK	-	東

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	50.33万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,880万	51.66万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.33万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。