シティコーポパルナス美住町パート2
東京都東村山市美住町2丁目4-24 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、11年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
32.8〜54.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 40.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均2,268万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,515万円、2LDKは平均1,232万円です。
３ＬＤＫ
2,268万
20件
２ＬＤＫ
2,515万
7件
２ＤＫ
1,684万
5件
2LDK
1,232万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,268万 | 1,457万 | 3,157万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,515万 | 2,143万 | 3,033万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,684万 | 571万 | 2,545万 |
| 2LDK | 2件 | 1,232万 | 1,186万 | 1,278万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24.3万/㎡
3階以上
3件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市美住町2丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.32m² ～ 46.41m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 市川建設 泰洋建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
八坂小学校
中学校
東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス美住町パート2 | 1985 | 21戸 | 24.6万 | 990万 |
| ワコーレ東村山 | 1987 | 114戸 | 34.2万 | 550万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート3 | 1986 | 42戸 | 19.5万 | 950万 |
| ガーデンステイツ東村山 | 1998 | 57戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| シティコーポパルナス美住町パート1 | 1985 | 39戸 | - | - |
| ダイアパレスエルパティオ東村山 | 1997 | 69戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| ネオコーポ武蔵野 | 1977 | 89戸 | 35.4万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション東村山第2 | 1985 | 35戸 | - | - |
| サンコーポ久米川 | 1974 | 68戸 | 35.5万 | 1,790万 |
| カーサもとまち | 1981 | 12戸 | - | - |
| 久米川兼六ハイム | 1981 | 20戸 | 14.3万 | 580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.3万 | 20.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1SDK | 40㎡〜 | 990万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.29万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.31万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 830万 | 20.59万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。