アミティ久米川本町
東京都東村山市本町4丁目13-82 | 築34年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.1〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 43.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・9件）で、平均1,626万円です。2DKが最も高く平均1,626万円、1LDKは平均1,317万円です。
1LDK
1,317万
3件
2DK
1,626万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,317万 | 1,123万 | 1,554万 |
| 2DK | 9件 | 1,626万 | 1,186万 | 1,922万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
29.6万/㎡
3階以上
2件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町4丁目13-82 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.89m² ～ 43.25m² |
| 分譲会社 | 北斗建設 |
| 施工会社 | 高橋工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立大岱小学校
中学校
東村山市立東村山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミティ久米川本町 | 1992 | 12戸 | 26.2万 | 1,048万 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 2006 | 143戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| レクセルプラザ久米川 | 2005 | 54戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| アメニティパレスマンション | 1991 | 9戸 | 24.9万 | 1,180万 |
| サンライズマンション東村山 | 1983 | 40戸 | - | - |
| ライオンズ久米川駅前 | 2015 | 58戸 | - | - |
| シティコーポパルナス久米川 | 1991 | 42戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| ビュー久米川 | 1979 | 41戸 | 46.4万 | 2,480万 |
| レクセルマンション久米川 | 2002 | 86戸 | 62.9万 | 4,199万 |
| ハイツ久米川 | 1980 | 57戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| シャインハイツ久米川 | 1999 | 14戸 | 52.3万 | 2,950万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 29.1万 | 26.2万 |
| 2DK | 19.2万 | 23.4万 | 28.8万 | 31.9万 | 30.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,048万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,048万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.04万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.91万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.91万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.91万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.91万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。