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シャリエ久米川アクアマークス

東京都東村山市栄町1丁目24-1 | 築20年 | 143戸

推定相場
シャリエ久米川アクアマークス
最新データ
2025年2月
売買79件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（44.7万円）を17.5%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で34.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,500〜167,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
53.0〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.584
代表面積 72.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・64件）で、平均4,089万円です。4LDKが最も高く平均4,643万円、2LDKは平均3,496万円です。
2LDK
2件
3,496万
3LDK
64件
4,089万
4LDK
13件
4,643万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,496万 3,104万 3,887万
3LDK 64件 4,089万 3,214万 5,382万
4LDK 13件 4,643万 4,316万 5,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（44.9万円）と比べて3.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
44.9万/㎡
23件
4-7階
38.9万/㎡
27件
8階以上
48.6万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町1丁目24-1
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数143戸
専有面積66.67m² ～ 90.88m²
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
市立東萩山小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ久米川アクアマークス 2006 143戸 52.6万 3,980万
レクセルプラザ久米川 2005 54戸 52.8万 3,780万
アミティ久米川本町 1992 12戸 26.2万 1,048万
ビュー久米川 1979 41戸 46.4万 2,480万
ハイツ久米川 1980 57戸 38.6万 2,580万
サンライズマンション東村山 1983 40戸 - -
ライオンズ久米川駅前 2015 58戸 - -
アメニティパレスマンション 1991 9戸 24.9万 1,180万
シャインハイツ久米川 1999 14戸 52.3万 2,950万
ハイホーム久米川 1998 81戸 48.8万 3,480万
久米川プラザ 1977 9戸 13.3万 490万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 72.16㎡ 55.2万円 3LDK - 南
3,980万円 75.88㎡ 52.5万円 3LDK - 南西
6,590万円 90.88㎡ 72.5万円 4LDK - 南

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.3万 46.8万 39.9万 40.6万 52.1万 57.7万 58.8万 51.1万
4LDK 40.2万 36.7万 - 43.5万 44.8万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.56万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.63万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.5万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.97万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.4万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.79万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.4万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.24万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.85万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.59万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.4万/㎡
2022年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.42万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.85万/㎡
2022年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.33万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.35万/㎡
2021年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.86万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.09万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.52万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.09万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.09万/㎡
2021年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,450万 42.05万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.53万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.3万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.84万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.02万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.84万/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,099万 36.07万/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.02万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.7万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.17万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,450万 40.16万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.44万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.35万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.12万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.61万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,399万 47.05万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.44万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.5万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額147,000円。
3LDK
147,000円
118,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 157,000円 1,728円/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 177,000円 1,947円/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,713円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,802円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,871円/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,298円/㎡
2014年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 177,000円 1,947円/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 169,000円 1,859円/㎡
2013年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 168,000円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。