クリオレジダンス玉川上水
東京都東大和市桜が丘2丁目222-1 | 築13年 | 138戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には138,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・60件）で、平均4,192万円です。4LDKが最も高く平均4,245万円、3LDKは平均4,192万円です。
3LDK
4,192万
60件
4LDK
4,245万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60件 | 4,192万 | 3,496万 | 5,545万 |
| 4LDK | 3件 | 4,245万 | 3,960万 | 4,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（46.6万円）と比べて2.6万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
21件
46.6万/㎡
4-7階
32件
46万/㎡
8階以上
13件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目222-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 84.70m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
市立第八小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス玉川上水 | 2013 | 138戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| ポレスター玉川上水 | 2012 | 63戸 | - | - |
| グランステイツ玉川上水 | 2000 | 167戸 | - | - |
| クロスフォート玉川上水 | 2002 | 288戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| シャレール玉川上水 | 1993 | 140戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 1998 | 29戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| グランシャトレ玉川上水ウエスト | 1998 | 30戸 | - | - |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,250万円 | 78㎡ | 67.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 46.0万 | 42.4万 | 45.0万 | 55.1万 | 51.5万 | - | 53.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 52.2万 | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 45.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.93万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,556円。4LDKなら月額153,333円が相場です。
3LDK
110,000〜152,000円
136,556円
4LDK
150,000〜160,000円
153,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,676円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。