高木の土地相場
東京都東大和市高木 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都東大和市高木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が208,320円高くなります。
4〜6m
24件
60万/坪
6〜8m
7件
60万/坪
8m以上
3件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
8件
71万/坪
ほぼ整形
5件
71万/坪
台形
3件
65万/坪
長方形
5件
65万/坪
ほぼ台形
6件
59万/坪
不整形
7件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
8件
70万/坪
西
4件
63万/坪
南
8件
63万/坪
東
12件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
38.5万/坪
11.6万/㎡
平均価格
3,841万円
取引実績
37件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万56万41万26万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪51万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2022年第3四半期
3,700万円
79坪〜（260㎡〜）
47.0万/坪
2022年第3四半期
3,900万円
79坪〜（260㎡〜）
49.6万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
64坪〜（210㎡〜）
44.1万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2021年第2四半期
7,200万円
293坪〜（970㎡〜）
24.5万/坪
2021年第2四半期
10,000万円
299坪〜（990㎡〜）
33.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+378人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,101 | - |
| 2017 | 85,718 | - |
| 2019 | 85,301 | -67 |
| 2021 | 85,285 | +319 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
| 2024 | 84,996 | +458 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の土地マップ
東大和市内のエリアランキング
高木は東大和市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価38.5万/坪。
1つ上の狭山とは2%の差。
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市高木３丁目２６８番９ | 14.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武蔵大和 1300m |
| 東大和市高木３丁目３４７番２４ | 14.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 東大和市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）