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滝山団地

東京都東久留米市滝山6丁目2 | 築57年 | 720戸

推定相場
滝山団地
最新データ
2026年3月
売買377件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（20.9万円）を27.2%上回って、東久留米市全体の平均（36.9万円）より28.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・209件）で、平均841万円です。3LDKが最も高く平均965万円、3DKは平均682万円です。
ー
2件
855万
1LDK
4件
922万
2LDK
209件
841万
3DK
121件
682万
3LDK
41件
965万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 855万 855万 855万
1LDK 4件 922万 572万 1,328万
2LDK 209件 841万 323万 1,518万
3DK 121件 682万 350万 1,405万
3LDK 41件 965万 479万 1,784万

物件概要

所在地東京都東久留米市滝山6丁目2
築年月1969年6月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数720戸
専有面積46.27m² ～ 78.92m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
東久留米市立第七小学校
中学校
東久留米市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
滝山団地 1969 720戸 26.6万 1,480万
滝山団地６－２－１４号棟 1969 50戸 - -
滝山団地６－２－５号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－１３号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－４号棟 1969 30戸 - -
滝山団地６－２－３号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－６号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－１５号棟 1969 40戸 22.8万 1,480万
滝山団地６－２－１２号棟 1969 30戸 - -
滝山団地６－２－２号棟 1969 40戸 - -
滝山団地６－２－１６号棟 1969 50戸 - -

売買データ分析（377件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が65件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
312件
1,000〜2,000万
65件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 16.8万 15.8万 16.4万 14.7万 17.3万 24.7万 17.7万 17.6万
3DK 12.5万 14.5万 11.8万 11.8万 12.1万 12.9万 12.4万 8.1万
3LDK 13.3万 14.7万 15.0万 11.1万 24.9万 15.1万 13.3万 -
1LDK - - - 22.9万 18.5万 - - -
全 377 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.58万/㎡
2026年3月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.13万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.88万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 755万 15.74万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 960万 17.24万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 880万 18.34万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 720万 15.01万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 600万 10.78万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 730万 15.22万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.76万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 920万 19.17万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 14.61万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 14.73万/㎡
2025年7月 高層 3DK 55㎡〜 870万 15.63万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.59万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 800万 16.68万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.76万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 45㎡〜 820万 17.73万/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 800万 16.68万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 890万 18.55万/㎡
2025年12月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.13万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 14.61万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 45㎡〜 790万 16.47万/㎡
2025年11月 低層 3DK 55㎡〜 850万 15.27万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 14.59万/㎡
2025年11月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.13万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 790万 14.19万/㎡
2025年11月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.99万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.63万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 790万 16.47万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,030万 21.47万/㎡
2025年10月 高層 3DK 45㎡〜 350万 7.3万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 820万 17.73万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,398万 29.14万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 15.07万/㎡
2024年7月 高層 3DK 55㎡〜 720万 12.93万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.43万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.76万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 20.43万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.96万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 470万 9.8万/㎡
2023年8月 中層 3DK 45㎡〜 490万 10.21万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.51万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 55㎡〜 1,370万 24.6万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.43万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 16.16万/㎡

他 327 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額60,405円。3LDKなら月額68,357円が相場です。
2DK
57,000円
53,000〜60,000円
2LDK
60,405円
48,000〜79,000円
3DK
57,833円
50,000〜65,000円
3LDK
68,357円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
105件
8〜10万
3件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,038円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,313円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,129円/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,059円/㎡
2024年1月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 61,500円 1,104円/㎡
2022年4月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,125円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,061円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,098円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,042円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,146円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,208円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,313円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,078円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,229円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,250円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,146円/㎡
2020年2月 低層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,146円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,313円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,229円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,355円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,383円/㎡
2019年6月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,042円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,104円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,470円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 61,000円 973円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。