ハイハウス滝山
東京都東久留米市弥生1丁目1-38 | 築49年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2021年は27.9万/㎡へ、6年間で35.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では114.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均977万円です。3LDKが最も高く平均977万円、2DKは平均789万円です。
1LDK
845万
2件
2DK
789万
3件
3LDK
977万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 845万 | 845万 | 845万 |
| 2DK | 3件 | 789万 | 661万 | 853万 |
| 3LDK | 3件 | 977万 | 898万 | 1,076万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
27.9万/㎡
4-7階
3件
19.8万/㎡
8階以上
3件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市弥生1丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.17m² ～ 79.97m² |
| 分譲会社 | 野崎商事 |
| 施工会社 | 冨士工 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東久留米市立第九小学校
中学校
東久留米市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイハウス滝山 | 1977 | 19戸 | 27.9万 | 898万 |
| ハウス滝山 | 1981 | 6戸 | 15.3万 | 680万 |
| ストークマンション花小金井 | 1978 | 46戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| エヌエス６０ビル | 1986 | 8戸 | - | - |
| 滝山団地第二住宅３－１－８号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 滝山第２団地３－１－７号棟 | 1970 | 720戸 | 12.4万 | 980万 |
| 滝山団地第二住宅3-1-9号棟 | 1970 | 60戸 | - | - |
| 花小金井パークハウスＢ棟 | 1989 | 6戸 | 24.4万 | 2,440万 |
| 花小金井パークハウスＡ棟 | 1989 | 26戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| 花小金井パークハウスＣ棟 | 1989 | 6戸 | 25.0万 | 2,380万 |
| 滝山団地第二住宅3-1-6号棟 | 1970 | 30戸 | 27.7万 | 2,095万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.0万 | 12.3万 | - |
| 2DK | 20.7万 | 18.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 898万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 898万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。