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エクシム荻窪

東京都杉並区清水1丁目26-12 | 築21年 | 49戸

推定相場
エクシム荻窪
最新データ 2023年11月
売買80件 / 賃貸153件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（73.6万円）を25.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を2.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020132016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2023年にかけて㎡単価は93.7〜92.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,633円から2025年には102,563円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・43件）で、平均2,530万円です。1LDKが最も高く平均4,298万円、1Kは平均2,530万円です。
1R 7件 3,343万円
1K 43件 2,530万円
1DK 7件 4,148万円
1LDK 22件 4,298万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,343万 3,125万 3,846万
1K 43件 2,530万 1,815万 4,167万
1DK 7件 4,148万 3,875万 4,585万
1LDK 22件 4,298万 3,063万 5,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（76.6万円）と比べて24.5万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 76.6万/㎡ 34件
4-7階 82万/㎡ 33件
8階以上 101.1万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +24.5万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区清水1丁目26-12
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積22.06m² ～ 41.71m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社藤栄建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立桃井第一小学校
中学校
区立天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクシム荻窪 2005 49戸 92.6万 2,150万
コスモ荻窪 1988 11戸 - -
荻窪パールハイツ 1976 8戸 - -
セザール荻窪 1982 16戸 83.9万 4,180万
パレソレイユ荻窪 2007 29戸 111.8万 6,280万
エルヴィーナ荻窪 1988 16戸 - -
オープンレジデンシア荻窪 2024 21戸 - -
マイキャッスル荻窪 1995 20戸 123.3万 6,780万
デュフレ荻窪デュアル 2016 19戸 - -
O・VAL 2000 12戸 64.0万 4,980万
オーバル 2000 12戸 - -

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 34件
2,000〜3,000万 27件
3,000〜4,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222023
1K 76.1万 77.1万 76.2万 75.6万 - - 96.9万 92.6万
1DK - 85.2万 - 101.3万 98.6万 92.6万 - -
1LDK 85.5万 84.4万 67.3万 100.4万 98.3万 - - -
1R 102.3万 102.3万 102.3万 - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 92.6万/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 2,250万 96.9万/㎡
2021年7月 高層 1DK 35㎡〜 3,280万 92.63万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 30㎡〜 3,050万 89.48万/㎡
2020年3月 高層 1DK 35㎡〜 3,490万 98.57万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 98.28万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.68万/㎡
2019年7月 高層 1DK 35㎡〜 3,490万 98.57万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.68万/㎡
2019年11月 高層 1DK 35㎡〜 3,680万 103.93万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,120万 100.36万/㎡
2019年10月 中層 1K 30㎡〜 2,400万 73.24万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 69.91万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.68万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 1,860万 66.69万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,990万 85.71万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,820万 74.84万/㎡
2018年5月 高層 1R 20㎡〜 2,500万 102.34万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 68.13万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 78.88万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 67.29万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 79.25万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.91万/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 3,100万 85.15万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,720万 74.08万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,820万 74.84万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 2,500万 102.34万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,850万 83.61万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 78.39万/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 83.12万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,990万 85.71万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,100万 85.15万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,820万 74.84万/㎡
2017年11月 高層 1R 20㎡〜 2,500万 102.34万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 80.19万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,100万 85.15万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 2,500万 102.34万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.07万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,000万 88.01万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 72.79万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 80.19万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,100万 85.15万/㎡
2016年11月 高層 1R 20㎡〜 2,500万 102.34万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,850万 83.61万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,630万 70.2万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 30㎡〜 3,000万 88.01万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 68.91万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 77.52万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 80.19万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,100万 85.15万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額78,241円。1LDKなら月額123,588円が相場です。
1K 78,241円 67,500〜120,000円
1DK 108,703円 79,500〜128,000円
1LDK 123,588円 110,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 76件
8〜10万 33件
10〜15万 44件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,531円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 83,500円 3,418円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,662円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,350円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,046円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,065円/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,744円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,237円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,402円/㎡
2024年8月 低層 1K 35㎡〜 120,000円 3,082円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,445円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,488円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,316円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,230円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,476円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,562円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,186円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,264円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,580円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,144円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,433円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,296円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,354円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,040円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 2,907円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 2,950円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,359円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 2,993円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,208円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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