ロイヤルヒルズ
東京都杉並区松庵3丁目35-18 | 築16年 | 22戸
賃料の推移
11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2026年には92,333円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均6,310万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,310万円、１Ｋは平均2,689万円です。
１ＬＤＫ
6,310万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,694万
3件
１Ｋ
2,689万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,310万 | 4,056万 | 8,750万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,694万 | 5,489万 | 6,085万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,689万 | 2,654万 | 2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目35-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 21.21m² ～ 39.44m² |
| 分譲会社 | オザキ |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | ジェイビーシーサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩20分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
杉並区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ | 2010 | 22戸 | - | - |
| パークハイム西荻 | 1992 | 30戸 | 115.1万 | 7,499万 |
| 西荻ビル | 1973 | 6戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| センチュリー西荻窪 | 1984 | 24戸 | 71.9万 | 1,600万 |
| クリオ西荻窪壱番館 | 1991 | 21戸 | 77.1万 | 1,650万 |
| メゾンドール西荻窪 | 1992 | 71戸 | 57.5万 | 1,090万 |
| ベルハイム西荻窪 | 1983 | 29戸 | - | - |
| エスポワール杉並松庵 | 1996 | 19戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| ラシュレ西荻窪 | 1999 | 16戸 | 122.7万 | 7,490万 |
| 日伸西荻プラザ | 1987 | 53戸 | 106.1万 | 5,490万 |
| エスカイア西荻窪 | 1978 | 32戸 | - | - |
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,796円。
1K
85,000〜97,000円
90,796円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
114件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,800円 | 4,412円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,920円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。