西荻ビル

東京都杉並区西荻北3丁目4-8 | 築53年 | 6戸

推定相場

西荻ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

84.4〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・15件）で、平均3,178万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,377万円、１ＤＫは平均2,171万円です。

２ＬＤＫ

13件

4,254万

１ＬＤＫ

15件

3,178万

１Ｒ

4件

3,020万

１ＤＫ

7件

2,171万

３ＬＤＫ

11件

6,377万

２ＤＫ

11件

3,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	4,254万	2,028万	6,861万
１ＬＤＫ	15件	3,178万	1,690万	7,800万
１Ｒ	4件	3,020万	1,500万	3,831万
１ＤＫ	7件	2,171万	1,077万	3,231万
３ＬＤＫ	11件	6,377万	4,048万	8,421万
２ＤＫ	11件	3,370万	1,676万	5,595万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北3丁目4-8
築年月	1973-10（築53年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	6戸
専有面積	42.90m² ～ 76.22m²
施工会社	金松鉄工

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第三小学校

中学校

杉並区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西荻ビル	1973	6戸	20.7万	1,580万
クリオ西荻窪壱番館	1991	21戸	77.1万	1,650万
センチュリー西荻窪	1984	24戸	71.9万	1,600万
ロワール西荻窪	2012	22戸	115.4万	4,680万
エスカイア西荻窪	1978	32戸	-	-
シャトレーヌ西荻	1981	14戸	93.1万	3,680万
ラメール西荻	1995	12戸	144.8万	8,350万
パークハイム西荻	1992	30戸	115.1万	7,499万
フレオーブ西荻窪	1998	20戸	127.8万	4,880万
メインステージ西荻窪駅前	2007	40戸	97.8万	2,300万
メゾンドール西荻窪	1992	71戸	57.5万	1,090万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	2LDK	40㎡〜	1,580万	20.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

1LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	高層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,252円/㎡
2017年2月	高層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。