シアンズテラス西荻窪
東京都杉並区西荻北4丁目5-14 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.1万円/㎡
レンジ
133.3〜162.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.412
補正係数 ×1.412
代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均4,926万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,565万円、１Ｋは平均2,757万円です。
３ＬＤＫ
10,565万
5件
１Ｋ
2,757万
11件
２ＬＤＫ
7,730万
9件
１ＬＤＫ
4,926万
14件
２ＤＫ
5,416万
2件
１ＤＫ
3,917万
2件
2LDK
7,791万
6件
3LDK
7,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,565万 | 7,619万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,757万 | 2,500万 | 3,158万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,730万 | 5,594万 | 8,929万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,926万 | 2,841万 | 6,085万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,416万 | 4,923万 | 5,909万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,917万 | 3,667万 | 4,167万 |
| 2LDK | 6件 | 7,791万 | 6,964万 | 8,317万 |
| 3LDK | 2件 | 7,539万 | 7,364万 | 7,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.34m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
| 施工会社 | ユニホー辰カンパニー |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
井荻小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シアンズテラス西荻窪 | 2009 | 23戸 | 105.4万 | 7,680万 |
| 西荻第2コーポラス | 1969 | 23戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| 荻窪コーポ | 1964 | 12戸 | 48.7万 | 1,280万 |
| 西荻メゾン | 1986 | 8戸 | 43.4万 | 1,100万 |
| ベルハイム西荻窪第3 | 1987 | 34戸 | - | - |
| セレスト西荻窪 | 1991 | 28戸 | 108.0万 | 3,180万 |
| 西荻ローヤルコーポ | 1969 | 22戸 | 65.5万 | 1,480万 |
| 美光弐番館 | 1978 | 18戸 | 67.7万 | 2,980万 |
| ルーブル西荻窪 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 1,560万 |
| 西荻窪第5コーポラス | 1969 | 32戸 | 65.3万 | 1,850万 |
| 山愛コーポラス | 1970 | 25戸 | 27.0万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.0万 | 76.0万 | - | 84.3万 | 100.9万 | 105.4万 |
| 3LDK | - | - | 79.4万 | 79.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.4万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.4万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.89万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 84.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.95万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。