大京ビル
東京都杉並区久我山3丁目6-9 | 築34年 | 9戸
推定相場
大京ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（84.1万円）より40.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、10年間で70.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.607
代表面積 33.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均6,397万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,397万円、1DKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,289万 | 992万 | 1,528万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,364万 | 6,228万 | 6,500万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,397万 | 4,125万 | 9,793万 |
| 1DK | 2件 | 1,200万 | 1,048万 | 1,352万 |
| 1LDK | 3件 | 1,777万 | 1,738万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 20.57m² ～ 33.30m² |
| 施工会社 | 秦工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第二小学校
中学校
富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大京ビル | 1992 | 9戸 | 49.8万 | 1,200万 |
| シャンボール久我山 | 1968 | 46戸 | - | - |
| テラス久我山 | 1996 | 27戸 | 115.2万 | 7,780万 |
| 久我山コーポラス | 1968 | 74戸 | 55.6万 | 2,280万 |
| ドエルシンエイ3 | 1990 | 20戸 | 64.4万 | 1,100万 |
| エル久我山 | 1984 | 18戸 | 69.8万 | 880万 |
| パール内田 | 1987 | 8戸 | - | - |
| ハイネス久我山 | 1981 | 17戸 | 98.7万 | 4,990万 |
| パークハイム三鷹台 | 1979 | 49戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 久我山ハイム | 1966 | 81戸 | 71.5万 | 7,980万 |
| オーベル三鷹台コンフォート | 2000 | 32戸 | 105.1万 | 7,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 36.5万 | 49.8万 |
| 1LDK | - | 41.8万 | 45.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 36.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,390万 | 41.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。