プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB
東京都杉並区成田東4丁目3-2 | 築10年 | 4棟
このページは4棟をまとめたプラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.6万/㎡から2026年は175.9万/㎡へ、8年間で60.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.8万円/㎡
レンジ
157.3〜192.3万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 78.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均11,699万円です。3LDKが最も高く平均11,699万円、2LDKは平均9,613万円です。
2LDK
9,613万
7件
3LDK
11,699万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 9,613万 | 8,634万 | 10,700万 |
| 3LDK | 9件 | 11,699万 | 10,350万 | 13,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
136.1万/㎡
4-7階
5件
132.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 安藤・間 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストBは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1棟 | 2016年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 2棟 | 2016年 | 6階建 | 92戸 | 22件 | 126.8万 | - | - |
| 3棟 | 2016年 | 地下1階付6階建 | - | 10件 | 140万 | - | - |
| 4棟 | 2016年 | 地下1階付6階建 | - | 6件 | 150.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩14分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB街区 | 2016 | 283戸 | 175.8万 | 13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラD街区 | 2016 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ | 2016 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区 | 2016 | 175戸 | 108.8万 | 9,480万 |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 1985 | 24戸 | 98.6万 | 4,680万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル | 2016 | 76戸 | - | - |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1986 | 11戸 | 108.5万 | 7,990万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区 | 2016 | 24戸 | 89.4万 | 6,570万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス | 2016 | 24戸 | - | - |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 106戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
11件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.6万 | - | 118.0万 | - | 146.4万 | 150.1万 | 175.8万 |
| 2LDK | - | 126.8万 | 127.4万 | 122.5万 | 130.6万 | 146.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,790万 | 175.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 13,280万 | 161.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 13,680万 | 161.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,780万 | 150.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 146.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 152.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 140.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 13,480万 | 149.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 130.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,988万 | 114.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,080万 | 117.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,988万 | 126.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 113.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。