ワコー新高円寺マンション
東京都杉並区堀ノ内3丁目16-39 | 築43年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 45.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・19件）で、平均1,508万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,620万円、１Ｒは平均1,186万円です。
２ＤＫ
2,645万
5件
３ＤＫ
3,897万
5件
１Ｋ
1,508万
19件
１Ｒ
1,186万
8件
１ＬＤＫ
2,294万
3件
３ＬＤＫ
4,620万
11件
２ＬＤＫ
3,516万
9件
１ＤＫ
1,477万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,645万 | 1,833万 | 3,625万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,897万 | 2,415万 | 5,368万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,508万 | 557万 | 2,917万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,186万 | 621万 | 1,833万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,294万 | 958万 | 4,105万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,620万 | 3,750万 | 5,375万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,516万 | 2,639万 | 4,385万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,477万 | 700万 | 2,028万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目16-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.25m² ～ 50.95m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
堀之内小学校
中学校
松ノ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー新高円寺マンション | 1983 | 18戸 | 62.4万 | 3,180万 |
| 新高円寺ダイカンプラザシティ | 1991 | 48戸 | 80.5万 | 2,499万 |
| 中銀堀ノ内マンシオン | 1980 | 22戸 | 67.8万 | 3,680万 |
| プレールドゥーク新高円寺 | 2006 | 30戸 | 102.6万 | 1,950万 |
| メゾン・ド・プリムヴェール | 1986 | 36戸 | 43.2万 | 630万 |
| 杉並新高円寺ロジュマン | 2000 | 24戸 | 118.1万 | 7,780万 |
| 新高円寺サマリヤマンション | 1982 | 17戸 | 74.1万 | 4,620万 |
| エスカイア新高円寺 | 1988 | 12戸 | 67.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション杉並妙法寺 | 1984 | 35戸 | 73.8万 | 3,190万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス | 2000 | 27戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 2007 | 29戸 | 98.9万 | 6,400万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
2DK
100,000〜103,000円
101,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。