方南町L
東京都杉並区堀ノ内1丁目2-4 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092010201120182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.8万/㎡から2019年は66.6万/㎡へ、10年間で8.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.9万円/㎡
レンジ
124.1〜151.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 79.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均7,250万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,873万円、１Ｋは平均2,166万円です。
１Ｋ
2,166万
13件
２ＬＤＫ
6,128万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,687万
5件
２Ｋ
2,983万
3件
３ＬＤＫ
7,250万
26件
４ＬＤＫ
7,873万
2件
１ＤＫ
2,490万
3件
２ＤＫ
3,963万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,166万 | 1,737万 | 2,833万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,128万 | 4,962万 | 8,211万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,687万 | 5,268万 | 7,738万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,983万 | 2,619万 | 3,488万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 7,250万 | 5,250万 | 9,684万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,873万 | 7,283万 | 8,462万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,490万 | 2,000万 | 2,817万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,963万 | 3,182万 | 4,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 100.59m² |
| 分譲会社 | 東神興業 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 方南町L | 2002 | 14戸 | 66.6万 | 5,250万 |
| ライオンズマンション方南町駅前 | 1985 | 78戸 | 91.8万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ方南町 | 1987 | 145戸 | 60.5万 | 1,330万 |
| ステージファースト方南町アジールコート | 2012 | 50戸 | - | - |
| 方南ファミリーコーポ | 1971 | 18戸 | - | - |
| マンション方南町 | 1974 | 28戸 | 74.0万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション方南町第二 | 1992 | 56戸 | - | - |
| 千代田マンション | 1973 | 73戸 | 58.4万 | 1,990万 |
| テラスセザール方南町 | 1983 | 18戸 | 94.1万 | 3,999万 |
| モナーク杉並 | 1979 | 69戸 | - | - |
| 大寿マンション | 1970 | 23戸 | 51.4万 | 1,159万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,999万円 | 73.53㎡ | 136万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.3万 | 60.6万 | 66.6万 |
| 3LDK | 72.8万 | 64.5万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 66.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.61万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.28万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.59万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.36万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 72.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。