ルーブル中野富士見町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2023年は105.2万/㎡へ、14年間で31.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,815〜83,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

144.9万円/㎡

レンジ

123.2〜166.7万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 20.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・19件）で、平均2,334万円です。1 Kが最も高く平均2,451万円、1Kは平均2,334万円です。

1R

3件

2,347万

1K

19件

2,334万

1 K

6件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,347万	2,208万	2,500万
1K	19件	2,334万	2,120万	2,643万
1 K	6件	2,451万	2,201万	2,800万

階数別の㎡単価

1-3階

84.2万/㎡

21件

4-7階

83.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目17-14
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	19.13m² ～ 37.75m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	松井建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

ルーブル中野富士見町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2002年	7階建	37戸	30件	79.9万	224件	-
参番館	2008年	4階建	31戸	8件	92.9万	101件	-
弐番館	2005年	5階建	29戸	12件	85.1万	128件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中野富士見町	2002	37戸	112.4万	2,150万
ソサエティ中野富士見町	1992	12戸	-	-
サンテミリオン中野富士見町駅前	1997	30戸	74.4万	1,450万
ガリシア中野富士見町	2023	46戸	-	-
ブランズ中野富士見パークナード	2020	48戸	-	-
中野富士見町タウンハウス	1977	15戸	60.9万	1,530万
サンシティー中野	1985	9戸	58.7万	1,880万
ザ・パークハウス杉並和田	2013	104戸	154.3万	10,880万
ヴィレッタ菊	1971	23戸	-	-
セザール中野富士見町	1985	34戸	52.3万	2,100万
富士見ハイム	1967	103戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023
1K	80.8万	79.4万	84.5万	91.8万	92.9万	92.9万	109.1万	105.2万
1 K	76.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	97.94万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	2,150万	112.39万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	2,220万	109.1万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	92.88万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	92.88万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	92.88万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	92.88万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.11万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	92.88万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,815万	89.19万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.68万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	82.61万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.49万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.49万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.76万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	79.85万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	1,590万	75.58万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	79.85万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	78.9万/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	85.56万/㎡
2015年2月	高層	1DK	35㎡〜	2,000万	52.98万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.8万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	80.8万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	71.3万/㎡
2013年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,350万	64.17万/㎡
2010年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,390万	66.07万/㎡
2010年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	70.35万/㎡
2009年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	79.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（274件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,591円。1LDKなら月額121,500円が相場です。

1K

76,591円

60,000〜100,000円

1DK

124,000円

117,000〜130,000円

1LDK

121,500円

117,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

189件

8〜10万

78件

10〜15万

7件

全 274 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,861円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,040円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,692円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,755円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,230円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,444円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,568円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,373円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,629円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,278円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,744円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,278円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,498円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,660円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,182円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,920円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	80,600円	3,018円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,685円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,587円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	69,600円	3,420円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,755円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,992円/㎡

他 244 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。