中野富士見町タウンハウス
東京都杉並区和田1丁目22-16 | 築49年 | 15戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2021年には110,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 25.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の43%・3件）で、平均869万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,687万円、１Ｒは平均869万円です。
１ＬＤＫ
1,881万
2件
４ＬＤＫ
8,687万
2件
１Ｒ
869万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,881万 | 1,800万 | 1,962万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,687万 | 7,269万 | 10,105万 |
| １Ｒ | 3件 | 869万 | 495万 | 1,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 54.38m² |
| 分譲会社 | タウン開発 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野富士見町タウンハウス | 1977 | 15戸 | 60.9万 | 1,530万 |
| ガリシア中野富士見町 | 2023 | 46戸 | - | - |
| サンテミリオン中野富士見町駅前 | 1997 | 30戸 | 74.4万 | 1,450万 |
| ソサエティ中野富士見町 | 1992 | 12戸 | - | - |
| セザール中野富士見町 | 1985 | 34戸 | 52.3万 | 2,100万 |
| プレシス杉並和田グランテラス | 2015 | 68戸 | 129.8万 | 8,310万 |
| ルーブル中野富士見町 | 2002 | 37戸 | 112.4万 | 2,150万 |
| 富士見ステータス | 1970 | 44戸 | 90.8万 | 4,880万 |
| アクサス中野富士見町 | 2008 | 23戸 | 106.2万 | 2,280万 |
| ザレーベン杉並和田マークス | 2015 | 19戸 | 121.0万 | 8,950万 |
| フェアロージュ杉並和田 | 1997 | 41戸 | 123.7万 | 8,690万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,530万 | 60.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額133,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1DK
57,000〜60,000円
58,500円
2DK
110,000〜110,000円
110,000円
2LDK
129,000〜135,000円
133,000円
3LDK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。