サンウッド杉並和田フラッツ
東京都杉並区和田1丁目43-24 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2025年は107万/㎡へ、16年間で76.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・26件）で、平均6,092万円です。3LDKが最も高く平均6,799万円、2SLDKは平均6,029万円です。
2LDK
6,092万
26件
2SLDK
6,029万
3件
3LDK
6,799万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 6,092万 | 5,341万 | 7,366万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,029万 | 5,443万 | 7,200万 |
| 3LDK | 11件 | 6,799万 | 5,962万 | 7,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目43-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.12m² ～ 79.59m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド杉並和田フラッツ | 2000 | 29戸 | 120.0万 | 6,998万 |
| パークハウス東高円寺ルフィーネ | 2009 | 21戸 | 106.7万 | 7,480万 |
| ベルアルシェ東高円寺 | 2007 | 27戸 | 130.5万 | 4,280万 |
| モナーク東高円寺 | 1993 | 17戸 | 92.6万 | 3,799万 |
| パークハイム東高円寺 | 1991 | 23戸 | - | - |
| グリーンキャピタル東高円寺 | 1982 | 19戸 | 72.5万 | 2,980万 |
| ハウス和田 | 1990 | 6戸 | 90.8万 | 9,780万 |
| ヴィンテージ杉並和田 | 1996 | 26戸 | - | - |
| ルーブル東高円寺 | 1999 | 32戸 | 74.0万 | 1,400万 |
| 東高円寺アムフラット | 1990 | 50戸 | 81.5万 | 1,330万 |
| パセオ杉並 | 1978 | 14戸 | 71.4万 | 6,980万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.4万 | - | 74.2万 | - | 94.2万 | 89.6万 | 98.9万 | 107.0万 |
| 3LDK | 71.0万 | 71.8万 | - | 95.1万 | - | 89.0万 | 85.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 72.5万 | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,998万 | 120.04万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.9万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.9万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,900万 | 85.02万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.05万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.94万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.1万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.23万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.67万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 89.67万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.97万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.23万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.11万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 80.21万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 68.12万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.76万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.53万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 73.88万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.86万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.32万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 69.89万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.37万/㎡ |
| 2017年3月 | - | ー | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.68万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.63万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.99万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.17万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.63万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.17万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.44万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 62.1万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.38万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.38万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 63.33万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.21万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.17万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 62.1万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 59.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。