千代田マンション永福町
東京都杉並区浜田山3丁目6-29 | 築46年 | 20戸
推定相場
千代田マンション永福町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（108.2万円）より37.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 44.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均3,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,158万円、2LDKは平均3,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,158万 | 6,000万 | 6,316万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,295万 | 4,750万 | 5,952万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,745万 | 3,452万 | 4,038万 |
| 2LDK | 3件 | 3,576万 | 3,460万 | 3,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山3丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 53.40m² |
| 分譲会社 | 千代田建設 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西永福駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
浜田山小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田マンション永福町 | 1980 | 20戸 | 67.4万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション西永福 | 1983 | 38戸 | - | - |
| 朝日マンション西永福 | 1999 | 44戸 | 86.7万 | 2,680万 |
| イトーピア浜田山URBANDUO | 1997 | 46戸 | 93.0万 | 6,680万 |
| クラッシィハウス浜田山 | 2013 | 64戸 | - | - |
| ハイコート浜田山 | 2000 | 53戸 | 115.9万 | 9,200万 |
| ルーブル永福町 | 1991 | 30戸 | 85.3万 | 1,550万 |
| クラース浜田山 | 1999 | 17戸 | 102.8万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス浜田山 | 2014 | 52戸 | - | - |
| 浜田山ハウス | 2005 | 5戸 | - | - |
| サンハイツ永福町 | 1974 | 52戸 | 101.1万 | 3,790万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 59.6万 | 67.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 67.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。