インペリアル浜田山
東京都杉並区浜田山4丁目33-3 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたインペリアル浜田山全体の相場です（成約 150件、うち棟が特定できない事例 146件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、11年間で75.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・42件）で、平均12,948万円です。4LDKが最も高く平均15,211万円、2SLDKは平均11,190万円です。
2LDK
11,290万
19件
2SLDK
11,190万
5件
3LDK
12,948万
42件
3SLDK
13,741万
5件
4LDK
15,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 11,290万 | 8,315万 | 13,938万 |
| 2SLDK | 5件 | 11,190万 | 10,344万 | 12,717万 |
| 3LDK | 42件 | 12,948万 | 10,511万 | 19,474万 |
| 3SLDK | 5件 | 13,741万 | 10,682万 | 17,171万 |
| 4LDK | 2件 | 15,211万 | 13,521万 | 16,901万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 111.00m² ～ 212.50m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
インペリアル浜田山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 146件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 地下1階付4階建 | 27戸 | 146件 | 64.1万 | - | 1件 |
| A棟 | 1989年 | 地下1階付4階建 | 27戸 | - | - | - | - |
| B棟 | 1989年 | 地下1階付4階建 | 27戸 | 4件 | 51.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
浜田山小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル浜田山 | 1989 | 27戸 | 86.8万 | 11,800万 |
| 浜田山イーストガーデン | 1995 | 59戸 | 93.0万 | 6,499万 |
| リムテラスガーデン浜田山 | 2020 | 5戸 | - | - |
| メゾネット浜田山 | 1987 | 18戸 | 94.2万 | 6,990万 |
| シティハウス浜田山ガーデン | 2007 | 45戸 | 178.5万 | 19,300万 |
| 浜田山ハウス | 2005 | 5戸 | - | - |
| ライフパレス浜田山 | 1998 | 30戸 | 115.2万 | 8,980万 |
| デュオステージ浜田山 | 2005 | 32戸 | 122.7万 | 3,780万 |
| ブリリア浜田山 | 2011 | 34戸 | 149.1万 | 10,680万 |
| プラウド浜田山三丁目 | 2014 | 34戸 | - | - |
| エイコーマンション | 1974 | 8戸 | 35.2万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.36億円 | 177.82㎡ | 76.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1億以上が29件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
45件
1億以上
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.8万 | - | 58.0万 | - | - | 67.3万 | 88.9万 | 86.8万 |
| 3LDK | 65.2万 | 57.1万 | 59.9万 | 55.7万 | 63.9万 | - | 98.5万 | 104.0万 |
| 2SLDK | - | - | 67.5万 | 72.6万 | - | - | 71.5万 | - |
| 3SLDK | 60.0万 | - | - | 54.2万 | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 11,800万 | 86.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 175㎡〜 | 18,500万 | 104.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 13,500万 | 98.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 9,800万 | 71.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 11,800万 | 86.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 10,500万 | 94.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 11,800万 | 86.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 175㎡〜 | 12,000万 | 67.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 66.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,680万 | 69.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 175㎡〜 | 15,000万 | 84.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 66.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 175㎡〜 | 12,500万 | 70.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 11,600万 | 66.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,250万 | 64.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 9,400万 | 54.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 9,400万 | 54.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 9,980万 | 72.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 210㎡〜 | 11,000万 | 51.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 9,500万 | 51.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,250万 | 64.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 170㎡〜 | 9,400万 | 54.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 210㎡〜 | 12,000万 | 56.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 9,500万 | 51.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 170㎡〜 | 9,400万 | 54.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 210㎡〜 | 11,000万 | 51.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,250万 | 64.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 10,000万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 58.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 210㎡〜 | 12,000万 | 56.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 10,000万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,250万 | 64.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 9,400万 | 54.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,750万 | 67.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 12,000万 | 65.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 210㎡〜 | 14,000万 | 65.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 9,280万 | 67.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 9,900万 | 57.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 9,900万 | 57.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 9,900万 | 57.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,890万 | 61.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,890万 | 61.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 170㎡〜 | 10,400万 | 59.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,190万 | 63.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 9,580万 | 69.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 9,580万 | 69.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,690万 | 67.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 9,580万 | 69.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 9,880万 | 72.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 10,290万 | 71.31万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。